希腊买房税暴涨5倍！25万欧多交23万人民币，80万欧多交75万人民币！

希腊总理宣布，将非欧盟第三国公民购买希腊房产的转让税，从目前的3%提高至15%。新税率将从2027年7月1日开始实施。

我们先来看一套最低25万欧元的房产。按照目前3%的转让税计算，需要缴纳约7500欧元。如果未来按照15%的税率计算，同样一套25万欧元的房产，转让税将达到3.75万欧元。

也就是说，一次性多交3万欧元，折合人民币大约23万元。

再来看一套80万欧元的房产。目前3%的转让税约为2.4万欧元；如果按照15%计算，转让税将达到12万欧元。

前后相差9.6万欧元，折合人民币大约75万元。

所以，房价本身没有上涨，仅仅是转让税从3%提高到15%，25万欧元的房产可能多出约23万人民币成本，80万欧元的房产可能多出约75万人民币成本。

对于计划在希腊购房的投资者来说，这个变化并不小。

现在应该怎么办？

如果你本身已经确定要购买希腊房产、办理黄金签证，那么可以考虑尽快推进选房、尽调、资金安排和过户流程，争取在新税率正式实施前完成正式交易及相关纳税手续。

按照25万欧元房产计算，提前完成交易，理论上可以少缴3万欧元转让税；如果是80万欧元房产，则可能少缴9.6万欧元。