众所周知，中国投资者在海外房地产方面一贯是“砸”重金置办的；而最近澳洲媒体称，随着当地房价下滑，中国投资者正在当地买买买，甚至夸张地称澳洲快要成为中国第24个“省份”。

近期，澳洲多家媒体都发出了一份警告，这份警告直指中国买家购买了太多澳洲资产。

Daily Mail：

澳洲将变成中国第24个省份，

澳洲房价下跌，中国买家疯狂了！

News：

超过100万座澳洲房产，将会归外国买家所有！

澳洲很多房产专家和社会学者都表示：中国买家疯狂的购买澳洲土地和资源，不知不觉间中国人已经占据了澳洲相当一部分面积的土地。

最新公布的澳洲国土统计表显示，澳洲已经有大片土地已经永久出售给了海外买家。

这些海外持有的土地中，很大一部分比例都是由中国买家持有！从下面这张图片就能看出，澳洲这些地区已经写上了属于中国的名字！

经过详细统计，澳洲的国土面积中，有2万平方公里已经属于某中国公司，相当于两个加勒比面积。

而这个国家的总面积是多少？760万平方公里，中国被曝已经买下了接近1/3个澳洲...

除了大宗产业，因为澳洲的永久产权政策，各地的房产成了海外买家，尤其是中国买家最热衷的商品。

2018年初，Daily Mail爆料：2017年，中国买家在澳洲买走了240亿澳币的房产，占据全部外国买家总数的3/4。

这还是在澳洲银行收紧了海外贷款之后的结果。

房产市场最火爆的2016财政年度，中国投资者在澳大利亚房地产市场的投资额度达到了238亿澳币，而2015年这一数值是184亿澳币。

2018年，澳洲为了防止土地外流，已经将外资购买土地的最高限额从$2.52亿，下调到了$1500万。

虽然政府如此规定，但是收效甚微，依然有大量的土地被出售给中国买家，比如说李嘉诚，这位大富豪一直热衷于投资实业，他在2018年就豪掷2750万澳币想要购买位于北领地的一块瓜田。这已经超过了1500万澳币的限制，但是卖家坚决想要出售，最后政府还是妥协了。

修改了这项规定的部分条款，外资买家购买土地时依然有1500万澳币的限制，但这不再是严格限定，而是变为超过1500万澳币的土地出售时政府有权驳回。

而且本地卖家想要出售土地时，必须先将土地信息挂在网上出售30天，确认没有本国买家购买时才能够考虑外资买家。

不仅如此，很有可能在明年大选中胜出的工党则表示，如果能够当选，还会进一步提高外资买家购买本国土地的限制。

受政策影响，近些年来，已经有很多中国买家在澳洲的够买计划被叫停。

ABC News发表过一篇文章：现在澳洲人看起来是什么模样！？看题目可能很多人都没明白文章要说的是什么，这是一项对于澳洲人种现状的调查。

文章的作者是知名记者、作家George Megalogenis，他爱综合了2018年澳洲各类社会数据之后，综合分析出了这一篇描述澳洲人种现状的文章。

首先一点：澳洲人口总数中，外来移民占据了50%以上！

就连George Megalogenis本人也是个地地道道的外来移民，他的父母均为希腊人，后来全家移民澳大利亚，所以他属于移民的一员。

作为澳洲最大的几座城市，悉尼、墨尔本和珀斯承载了更多的外来移民，总比例高达60%，布里斯班近几年来外来移民数量逐渐增多，但总比例没有超过50%，霍巴特虽然在偏远地区州担保政策中吸引了一大批新移民，但总体来说外来移民总数低于40%。

统计局的数字还显示澳大利亚中国大陆出生人口最聚集地区分别是：悉尼Hurstville区 (大陆出生华人人口比例为36%)，悉尼Rhodes 区 (29%)、 悉尼Burwood区 (28%)、Allawah区 (24%)、 悉尼Campsie区 (23.4%)、悉尼的Ultimo区（22%）、墨尔本的Box Hill区 (22%)、悉尼的Haymarket区(21.6%)、悉尼Eastwood区(19.6%)、悉尼 Homebush West 区(19.5%)、悉尼Wolli Creek区(19.2%)、 墨尔本Clayton区 (17.8%)。

其中悉尼Hurstville也是新州唯一一个母语非英语的移民人数超过其他各种族人数总和的城区，已经成为悉尼真正意义上的”中国城“。

澳洲的华人群体越来越庞大，华人群体对澳洲的融入程度也逐渐加深。

为何中国人这么有钱？

这么庞大的海外置地的背后，当然不乏大财团在当地购买大型地皮，但其他零散投资者的力量也不可忽视。根据《2018胡润财富报告》，千万资产高净值家庭中财富主要来自房产投资的就占10%，亿元资产超高净值家庭中，甚至高达15%。

中国人为何热衷买房？

房子对于大部分中国人来说，并不只是一个吃饭睡觉的地方，而是一个能承载、传承情感的地方，更是生活的避风港，而目前，房产更极具投资价值，保值升值也更快，因此，中国投资者对于房子尤其情有独钟。

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1、产权问题

而相比起国内房产70年产权制，国外房产大部分属于永久产权，无论投资者所购的房产用于自住，还是作为长线投资产品或作为财富传承，都十分适合。

2、使用面积

另外一点与国内房产大不相同的是，国外房产采用使用面积计算，而非国内采用的建筑面积。另外，按照《商品房销售管理办法》规定，7层以下的住宅公摊率为7%-12%，楼层越高公摊系数越高，最令人无奈的是，现实中许多楼盘公摊率甚至超过30%。

3、购房还能移民

希腊、葡萄牙、西班牙和塞浦路斯等欧洲国家，目前只要投资者购房价值超过一定门槛，便可申请移民手续，希腊可获得永居身份，而门槛相对较高的塞浦路斯，更是可以一步到位获得护照。

4、能享受国外社会福利

成功申请移民后，投资者便可享受当地高品质的社会福利，包括满足一定条件后可享有医疗保健福利、子女享受教育福利等。

比如：投资者成功入籍塞浦路斯，更可享受欧盟其他成员国的社会福利资源。